Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (7 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Benediktu
Za Benediktu je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (13 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 20 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Benediktu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Benediktu
1282 €/m²1639 €/m²
85.000 €100.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1639 €/m² | 4 |
| 2024 | 1553 €/m² | 2 |
| 2023 | 1427 €/m² | 10 |
| 2022 | 1356 €/m² | 40 |
| 2021 | 1282 €/m² | 8 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 59.980 € | 2 |
| 2025 | 100.000 € | 11 |
| 2024 | 60.000 € | 4 |
| 2023 | 70.000 € | 3 |
| 2022 | 85.000 € | 12 |
| 2021 | 40.000 € | 1 |
Zadnje zabeležene prodaje
- –59.980 €618 €/m²20. 3. 202697 m²Hiša
- BENEDIKT136.000 €2021 €/m²6. 2. 202667,3 m²Stanovanje
- BENEDIKT70.000 €1452 €/m²28. 1. 202648,2 m²Stanovanje
- SPODNJA BAČKOVA66.667 €302 €/m²22. 1. 2026221,1 m²Hiša
- SPODNJA ROČICA100.000 €461 €/m²30. 12. 2025217 m²Hiša
- –126.096 €1007 €/m²13. 10. 2025125,2 m²Hiša
- –126.096 €1005 €/m²13. 10. 2025125,5 m²Hiša
- –126.096 €1010 €/m²13. 10. 2025124,9 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20. 3. 2026 | – | Hiša | 97 m² | 59.980 € | 618 €/m² |
| 6. 2. 2026 | BENEDIKT | Stanovanje | 67,3 m² | 136.000 € | 2021 €/m² |
| 28. 1. 2026 | BENEDIKT | Stanovanje | 48,2 m² | 70.000 € | 1452 €/m² |
| 22. 1. 2026 | SPODNJA BAČKOVA | Hiša | 221,1 m² | 66.667 € | 302 €/m² |
| 30. 12. 2025 | SPODNJA ROČICA | Hiša | 217 m² | 100.000 € | 461 €/m² |
| 13. 10. 2025 | – | Hiša | 125,2 m² | 126.096 € | 1007 €/m² |
| 13. 10. 2025 | – | Hiša | 125,5 m² | 126.096 € | 1005 €/m² |
| 13. 10. 2025 | – | Hiša | 124,9 m² | 126.096 € | 1010 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Benediktu?
Tipična najemnina za stanovanje v Benediktu je okoli 456 €/mesec (okoli 7,3 €/m²/mesec). Iz 36 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Benediktu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.