Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (5 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Gorišnici
Za Gorišnici je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (16 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 21 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Gorišnici?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Gorišnici
40.000 €58.110 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 231 €/m² | 4 |
| 2025 | 584 €/m² | 1 |
| 2022 | 699 €/m² | 2 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 85.000 € | 2 |
| 2025 | 58.110 € | 13 |
| 2024 | 47.500 € | 3 |
| 2023 | 40.000 € | 9 |
| 2022 | 40.000 € | 3 |
| 2021 | 35.000 € | 2 |
Zadnje zabeležene prodaje
- GORIŠNICA85.000 €639 €/m²19. 3. 2026133 m²Hiša
- PLACEROVCI17.250 €231 €/m²19. 2. 202674,7 m²Stanovanje
- PLACEROVCI17.250 €202 €/m²19. 2. 202685,2 m²Stanovanje
- PLACEROVCI17.250 €311 €/m²19. 2. 202655,4 m²Stanovanje
- GORIŠNICA115.000 €1544 €/m²26. 1. 202674,5 m²Stanovanje
- FORMIN125.000 €1045 €/m²16. 1. 2026119,6 m²Hiša
- GORIŠNICA76.667 €336 €/m²30. 11. 2025227,9 m²Hiša
- GORIŠNICA50.000 €348 €/m²23. 10. 2025143,6 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19. 3. 2026 | GORIŠNICA | Hiša | 133 m² | 85.000 € | 639 €/m² |
| 19. 2. 2026 | PLACEROVCI | Stanovanje | 74,7 m² | 17.250 € | 231 €/m² |
| 19. 2. 2026 | PLACEROVCI | Stanovanje | 85,2 m² | 17.250 € | 202 €/m² |
| 19. 2. 2026 | PLACEROVCI | Stanovanje | 55,4 m² | 17.250 € | 311 €/m² |
| 26. 1. 2026 | GORIŠNICA | Stanovanje | 74,5 m² | 115.000 € | 1544 €/m² |
| 16. 1. 2026 | FORMIN | Hiša | 119,6 m² | 125.000 € | 1045 €/m² |
| 30. 11. 2025 | GORIŠNICA | Hiša | 227,9 m² | 76.667 € | 336 €/m² |
| 23. 10. 2025 | GORIŠNICA | Hiša | 143,6 m² | 50.000 € | 348 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Gorišnici?
Tipična najemnina za stanovanje v Gorišnici je okoli 403 €/mesec (okoli 7,1 €/m²/mesec). Iz 20 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Gorišnici poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.