Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (9 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Poljčanu
Za Poljčanu je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (12 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 21 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Poljčanu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Poljčanu
1145 €/m²1272 €/m²
61.000 €40.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1272 €/m² | 6 |
| 2024 | 803 €/m² | 6 |
| 2023 | 1322 €/m² | 6 |
| 2022 | 1187 €/m² | 5 |
| 2021 | 1145 €/m² | 3 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 40.000 € | 8 |
| 2024 | 37.500 € | 10 |
| 2023 | 30.833 € | 15 |
| 2022 | 61.000 € | 12 |
| 2021 | 15.000 € | 2 |
Zadnje zabeležene prodaje
- LJUBIČNO65.000 €628 €/m²4. 3. 2026103,5 m²Hiša
- KRASNA30.950 €387 €/m²25. 2. 202680 m²Hiša
- –30.950 €1042 €/m²25. 2. 202629,7 m²Hiša
- ZGORNJE POLJČANE89.000 €2032 €/m²11. 2. 202643,8 m²Stanovanje
- POLJČANE67.000 €1155 €/m²22. 1. 202658 m²Stanovanje
- MODRAŽE80.000 €889 €/m²22. 12. 202590 m²Hiša
- HRASTOVEC POD BOČEM40.000 €593 €/m²15. 12. 202567,4 m²Hiša
- HRASTOVEC POD BOČEM13.000 €722 €/m²21. 11. 202518 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4. 3. 2026 | LJUBIČNO | Hiša | 103,5 m² | 65.000 € | 628 €/m² |
| 25. 2. 2026 | KRASNA | Hiša | 80 m² | 30.950 € | 387 €/m² |
| 25. 2. 2026 | – | Hiša | 29,7 m² | 30.950 € | 1042 €/m² |
| 11. 2. 2026 | ZGORNJE POLJČANE | Stanovanje | 43,8 m² | 89.000 € | 2032 €/m² |
| 22. 1. 2026 | POLJČANE | Stanovanje | 58 m² | 67.000 € | 1155 €/m² |
| 22. 12. 2025 | MODRAŽE | Hiša | 90 m² | 80.000 € | 889 €/m² |
| 15. 12. 2025 | HRASTOVEC POD BOČEM | Hiša | 67,4 m² | 40.000 € | 593 €/m² |
| 21. 11. 2025 | HRASTOVEC POD BOČEM | Hiša | 18 m² | 13.000 € | 722 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Poljčanu?
Tipična najemnina za stanovanje v Poljčanu je okoli 302 €/mesec (okoli 5,1 €/m²/mesec). Iz 32 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Poljčanu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.