Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (8 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v občini Šmarješke Toplice
V občini Šmarješke Toplice je tipična cena za hiše 86.250 €, najem stanovanja pa okoli 388 €/mesec.
Hiše
86.250 €↑ +31 % v zadnjem letu
večina 64 k € – 140 k €
Cene temeljijo na 38 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Šmarješke Toplice?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Šmarješke Toplice
1389 €/m²2253 €/m²
25.209 €85.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2253 €/m² | 6 |
| 2024 | 2121 €/m² | 3 |
| 2023 | 2149 €/m² | 3 |
| 2022 | 1389 €/m² | 8 |
| 2021 | 416 €/m² | 2 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 85.000 € | 21 |
| 2024 | 65.000 € | 12 |
| 2023 | 49.000 € | 18 |
| 2022 | 40.500 € | 14 |
| 2021 | 25.209 € | 6 |
Zadnje zabeležene prodaje
- OREŠJE160.000 €479 €/m²26. 2. 2026334,2 m²Hiša
- BREZOVICA98.000 €2046 €/m²16. 2. 202647,9 m²Stanovanje
- ČELEVEC97.500 €460 €/m²21. 1. 2026212 m²Hiša
- ŠMARJETA72.500 €513 €/m²16. 1. 2026141,2 m²Hiša
- VINJI VRH110.000 €1098 €/m²22. 12. 2025100,2 m²Hiša
- ŠMARJEŠKE TOPLICE140.000 €483 €/m²5. 12. 2025289,9 m²Hiša
- ŠMARJEŠKE TOPLICE194.000 €2431 €/m²14. 11. 202579,8 m²Stanovanje
- ŠMARJEŠKE TOPLICE74.500 €964 €/m²11. 11. 202577,3 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26. 2. 2026 | OREŠJE | Hiša | 334,2 m² | 160.000 € | 479 €/m² |
| 16. 2. 2026 | BREZOVICA | Stanovanje | 47,9 m² | 98.000 € | 2046 €/m² |
| 21. 1. 2026 | ČELEVEC | Hiša | 212 m² | 97.500 € | 460 €/m² |
| 16. 1. 2026 | ŠMARJETA | Hiša | 141,2 m² | 72.500 € | 513 €/m² |
| 22. 12. 2025 | VINJI VRH | Hiša | 100,2 m² | 110.000 € | 1098 €/m² |
| 5. 12. 2025 | ŠMARJEŠKE TOPLICE | Hiša | 289,9 m² | 140.000 € | 483 €/m² |
| 14. 11. 2025 | ŠMARJEŠKE TOPLICE | Stanovanje | 79,8 m² | 194.000 € | 2431 €/m² |
| 11. 11. 2025 | ŠMARJEŠKE TOPLICE | Hiša | 77,3 m² | 74.500 € | 964 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v občini Šmarješke Toplice?
Tipična cena za hiše v občini Šmarješke Toplice je okoli 86.250 €. Večina prodaj je med 64.250 € in 140.000 €. Iz 30 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v občini Šmarješke Toplice?
Tipična najemnina za stanovanje v občini Šmarješke Toplice je okoli 388 €/mesec (okoli 8,6 €/m²/mesec). Iz 50 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Šmarješke Toplice poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.