Stanovanja
2045 €/m²↑ +29 % v zadnjem letu
Najem okoli 436 €/mesec za 52 m²
6 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v občini Novo mesto
V občini Novo mesto je tipična cena za stanovanja 2045 €/m², za hiše 115.000 €, najem stanovanja pa okoli 436 €/mesec.
Hiše
115.000 €↑ +30 % v zadnjem letu
večina 55 k € – 200 k €
Cene temeljijo na 289 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Novo mesto?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Novo mesto
1456 €/m²2045 €/m²
78.000 €120.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2045 €/m² | 143 |
| 2024 | 1579 €/m² | 143 |
| 2023 | 1896 €/m² | 143 |
| 2022 | 1758 €/m² | 151 |
| 2021 | 1456 €/m² | 46 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 120.000 € | 74 |
| 2024 | 92.500 € | 49 |
| 2023 | 85.000 € | 76 |
| 2022 | 78.000 € | 84 |
| 2021 | 78.000 € | 33 |
Zadnje zabeležene prodaje
- NOVO MESTO59.712 €630 €/m²19. 3. 202694,8 m²Stanovanje
- NOVO MESTO105.000 €3977 €/m²15. 3. 202626,4 m²Stanovanje
- NOVO MESTO190.000 €561 €/m²11. 3. 2026338,4 m²Hiša
- NOVO MESTO90.750 €387 €/m²6. 3. 2026234,3 m²Hiša
- NOVO MESTO40.000 €937 €/m²6. 3. 202642,7 m²Stanovanje
- URŠNA SELA25.500 €381 €/m²5. 3. 202667 m²Hiša
- NOVO MESTO175.000 €1123 €/m²4. 3. 2026155,9 m²Hiša
- NOVO MESTO35.879 €697 €/m²3. 3. 202651,5 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19. 3. 2026 | NOVO MESTO | Stanovanje | 94,8 m² | 59.712 € | 630 €/m² |
| 15. 3. 2026 | NOVO MESTO | Stanovanje | 26,4 m² | 105.000 € | 3977 €/m² |
| 11. 3. 2026 | NOVO MESTO | Hiša | 338,4 m² | 190.000 € | 561 €/m² |
| 6. 3. 2026 | NOVO MESTO | Hiša | 234,3 m² | 90.750 € | 387 €/m² |
| 6. 3. 2026 | NOVO MESTO | Stanovanje | 42,7 m² | 40.000 € | 937 €/m² |
| 5. 3. 2026 | URŠNA SELA | Hiša | 67 m² | 25.500 € | 381 €/m² |
| 4. 3. 2026 | NOVO MESTO | Hiša | 155,9 m² | 175.000 € | 1123 €/m² |
| 3. 3. 2026 | NOVO MESTO | Stanovanje | 51,5 m² | 35.879 € | 697 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v občini Novo mesto?
Tipična cena za stanovanja v občini Novo mesto je 2045 €/m² za m². Večina prodaj je med 1151 €/m² in 2694 €/m². Iz 191 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v občini Novo mesto?
Tipična cena za hiše v občini Novo mesto je okoli 115.000 €. Večina prodaj je med 55.417 € in 200.000 €. Iz 98 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v občini Novo mesto?
Tipična najemnina za stanovanje v občini Novo mesto je okoli 436 €/mesec (okoli 8,3 €/m²/mesec). Iz 2560 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v občini Novo mesto?
Cene stanovanj v občini Novo mesto so se v zadnjem letu zvišale za 29 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Novo mesto poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.