Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (2 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v občini Gorenja vas-Poljane
Za občini Gorenja vas-Poljane je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (17 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 19 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Gorenja vas-Poljane?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Gorenja vas-Poljane
1560 €/m²245 €/m²
37.500 €113.500 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2024 | 245 €/m² | 5 |
| 2023 | 455 €/m² | 6 |
| 2022 | 2647 €/m² | 3 |
| 2021 | 1560 €/m² | 4 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 113.500 € | 11 |
| 2024 | 110.000 € | 15 |
| 2023 | 40.000 € | 8 |
| 2022 | 56.500 € | 11 |
| 2021 | 37.500 € | 6 |
Zadnje zabeležene prodaje
- GORENJA VAS385.000 €2541 €/m²17. 3. 2026151,5 m²Hiša
- DOLENČICE110.000 €1325 €/m²15. 12. 202583 m²Hiša
- GORENJA VAS105.000 €3365 €/m²3. 11. 202531,2 m²Stanovanje
- DOLGE NJIVE265.000 €952 €/m²20. 10. 2025278,4 m²Hiša
- PODVRH145.000 €2421 €/m²3. 10. 202559,9 m²Hiša
- GORENJA DOBRAVA87.500 €454 €/m²16. 9. 2025192,7 m²Hiša
- PRELESJE310.000 €1198 €/m²4. 9. 2025258,8 m²Hiša
- GORENJA VAS85.000 €844 €/m²21. 8. 2025100,7 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17. 3. 2026 | GORENJA VAS | Hiša | 151,5 m² | 385.000 € | 2541 €/m² |
| 15. 12. 2025 | DOLENČICE | Hiša | 83 m² | 110.000 € | 1325 €/m² |
| 3. 11. 2025 | GORENJA VAS | Stanovanje | 31,2 m² | 105.000 € | 3365 €/m² |
| 20. 10. 2025 | DOLGE NJIVE | Hiša | 278,4 m² | 265.000 € | 952 €/m² |
| 3. 10. 2025 | PODVRH | Hiša | 59,9 m² | 145.000 € | 2421 €/m² |
| 16. 9. 2025 | GORENJA DOBRAVA | Hiša | 192,7 m² | 87.500 € | 454 €/m² |
| 4. 9. 2025 | PRELESJE | Hiša | 258,8 m² | 310.000 € | 1198 €/m² |
| 21. 8. 2025 | GORENJA VAS | Hiša | 100,7 m² | 85.000 € | 844 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v občini Gorenja vas-Poljane?
Tipična najemnina za stanovanje v občini Gorenja vas-Poljane je okoli 257 €/mesec (okoli 6,9 €/m²/mesec). Iz 28 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Gorenja vas-Poljane poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.