Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (6 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Žiriu
V Žiriu je tipična cena za hiše 92.000 €, najem stanovanja pa okoli 346 €/mesec.
Hiše
92.000 €↑ +55 % v zadnjem letu
večina 70 k € – 118 k €
Cene temeljijo na 28 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Žiriu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Žiriu
1131 €/m²1599 €/m²
75.000 €120.420 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1599 €/m² | 6 |
| 2024 | 1393 €/m² | 1 |
| 2023 | 1733 €/m² | 3 |
| 2022 | 1131 €/m² | 5 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 120.420 € | 6 |
| 2025 | 77.500 € | 14 |
| 2024 | 75.000 € | 9 |
| 2023 | 80.000 € | 7 |
| 2022 | 75.000 € | 3 |
Zadnje zabeležene prodaje
- ŽIRI280.000 €2203 €/m²16. 3. 2026127,1 m²Hiša
- BREZNICA PRI ŽIREH110.000 €1066 €/m²18. 2. 2026103,2 m²Hiša
- ŽIRI95.000 €557 €/m²9. 2. 2026170,7 m²Hiša
- ŽIRI240.840 €711 €/m²16. 1. 2026338,8 m²Hiša
- –120.420 €1012 €/m²16. 1. 2026119 m²Hiša
- ŽIRI254.000 €996 €/m²9. 1. 2026255 m²Hiša
- ŽIRI60.000 €280 €/m²17. 12. 2025214,4 m²Hiša
- ŽIRI80.791 €202 €/m²20. 11. 2025399,8 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16. 3. 2026 | ŽIRI | Hiša | 127,1 m² | 280.000 € | 2203 €/m² |
| 18. 2. 2026 | BREZNICA PRI ŽIREH | Hiša | 103,2 m² | 110.000 € | 1066 €/m² |
| 9. 2. 2026 | ŽIRI | Hiša | 170,7 m² | 95.000 € | 557 €/m² |
| 16. 1. 2026 | ŽIRI | Hiša | 338,8 m² | 240.840 € | 711 €/m² |
| 16. 1. 2026 | – | Hiša | 119 m² | 120.420 € | 1012 €/m² |
| 9. 1. 2026 | ŽIRI | Hiša | 255 m² | 254.000 € | 996 €/m² |
| 17. 12. 2025 | ŽIRI | Hiša | 214,4 m² | 60.000 € | 280 €/m² |
| 20. 11. 2025 | ŽIRI | Hiša | 399,8 m² | 80.791 € | 202 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v Žiriu?
Tipična cena za hiše v Žiriu je okoli 92.000 €. Večina prodaj je med 70.000 € in 117.500 €. Iz 22 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Žiriu?
Tipična najemnina za stanovanje v Žiriu je okoli 346 €/mesec (okoli 6,3 €/m²/mesec). Iz 41 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Žiriu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.