Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (3 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Železnikiu
Za Železnikiu je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (14 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 17 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Železnikiu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Železnikiu
1556 €/m²2729 €/m²
23.627 €125.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2729 €/m² | 3 |
| 2024 | 2070 €/m² | 5 |
| 2023 | 1849 €/m² | 7 |
| 2022 | 1556 €/m² | 8 |
| 2021 | 802 €/m² | 1 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 125.000 € | 9 |
| 2024 | 90.000 € | 6 |
| 2023 | 70.000 € | 6 |
| 2022 | 54.390 € | 6 |
| 2021 | 23.627 € | 5 |
Zadnje zabeležene prodaje
- SPODNJA SORICA40.000 €227 €/m²6. 1. 2026176,1 m²Hiša
- ŽELEZNIKI83.500 €2756 €/m²23. 12. 202530,3 m²Stanovanje
- ŽELEZNIKI81.500 €2690 €/m²27. 11. 202530,3 m²Stanovanje
- KALIŠE58.500 €322 €/m²22. 8. 2025181,8 m²Hiša
- ŽELEZNIKI83.500 €2729 €/m²15. 7. 202530,6 m²Stanovanje
- ŽELEZNIKI290.000 €1205 €/m²18. 6. 2025240,7 m²Hiša
- STUDENO172.000 €1060 €/m²11. 6. 2025162,2 m²Hiša
- STUDENO120.000 €667 €/m²27. 5. 2025179,9 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6. 1. 2026 | SPODNJA SORICA | Hiša | 176,1 m² | 40.000 € | 227 €/m² |
| 23. 12. 2025 | ŽELEZNIKI | Stanovanje | 30,3 m² | 83.500 € | 2756 €/m² |
| 27. 11. 2025 | ŽELEZNIKI | Stanovanje | 30,3 m² | 81.500 € | 2690 €/m² |
| 22. 8. 2025 | KALIŠE | Hiša | 181,8 m² | 58.500 € | 322 €/m² |
| 15. 7. 2025 | ŽELEZNIKI | Stanovanje | 30,6 m² | 83.500 € | 2729 €/m² |
| 18. 6. 2025 | ŽELEZNIKI | Hiša | 240,7 m² | 290.000 € | 1205 €/m² |
| 11. 6. 2025 | STUDENO | Hiša | 162,2 m² | 172.000 € | 1060 €/m² |
| 27. 5. 2025 | STUDENO | Hiša | 179,9 m² | 120.000 € | 667 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Železnikiu?
Tipična najemnina za stanovanje v Železnikiu je okoli 237 €/mesec (okoli 6,3 €/m²/mesec). Iz 65 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Železnikiu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.