Stanovanja
1630 €/m²↑ +22 % v zadnjem letu
Najem okoli 291 €/mesec za 45 m²
25 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Kočevju
V Kočevju je tipična cena za stanovanja 1630 €/m², za hiše 70.000 €, najem stanovanja pa okoli 291 €/mesec.
Hiše
70.000 €→ 0 % v zadnjem letu
večina 44 k € – 118 k €
Cene temeljijo na 137 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Kočevju?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Kočevju
800 €/m²1630 €/m²
50.000 €60.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1630 €/m² | 46 |
| 2024 | 1331 €/m² | 38 |
| 2023 | 1079 €/m² | 77 |
| 2022 | 890 €/m² | 61 |
| 2021 | 800 €/m² | 18 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 60.000 € | 42 |
| 2024 | 60.000 € | 40 |
| 2023 | 52.500 € | 37 |
| 2022 | 38.000 € | 55 |
| 2021 | 50.000 € | 15 |
Zadnje zabeležene prodaje
- KOČEVJE120.000 €1041 €/m²17. 3. 2026115,3 m²Stanovanje
- KOČEVJE82.500 €1950 €/m²13. 3. 202642,3 m²Stanovanje
- KOČEVJE82.500 €1937 €/m²13. 3. 202642,6 m²Stanovanje
- KOČEVJE64.250 €1760 €/m²25. 2. 202636,5 m²Stanovanje
- KOČEVJE175.000 €625 €/m²21. 2. 2026280,1 m²Hiša
- –175.000 €2600 €/m²21. 2. 202667,3 m²Hiša
- –88.750 €608 €/m²18. 2. 2026146 m²Hiša
- KOČEVJE154.000 €2562 €/m²18. 2. 202660,1 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17. 3. 2026 | KOČEVJE | Stanovanje | 115,3 m² | 120.000 € | 1041 €/m² |
| 13. 3. 2026 | KOČEVJE | Stanovanje | 42,3 m² | 82.500 € | 1950 €/m² |
| 13. 3. 2026 | KOČEVJE | Stanovanje | 42,6 m² | 82.500 € | 1937 €/m² |
| 25. 2. 2026 | KOČEVJE | Stanovanje | 36,5 m² | 64.250 € | 1760 €/m² |
| 21. 2. 2026 | KOČEVJE | Hiša | 280,1 m² | 175.000 € | 625 €/m² |
| 21. 2. 2026 | – | Hiša | 67,3 m² | 175.000 € | 2600 €/m² |
| 18. 2. 2026 | – | Hiša | 146 m² | 88.750 € | 608 €/m² |
| 18. 2. 2026 | KOČEVJE | Hiša | 60,1 m² | 154.000 € | 2562 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Kočevju?
Tipična cena za stanovanja v Kočevju je 1630 €/m² za m². Večina prodaj je med 1055 €/m² in 1965 €/m². Iz 75 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Kočevju?
Tipična cena za hiše v Kočevju je okoli 70.000 €. Večina prodaj je med 43.731 € in 117.500 €. Iz 62 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Kočevju?
Tipična najemnina za stanovanje v Kočevju je okoli 291 €/mesec (okoli 6,5 €/m²/mesec). Iz 772 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Kočevju?
Cene stanovanj v Kočevju so se v zadnjem letu zvišale za 22 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Kočevju poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.