Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (3 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Žužemberku
V Žužemberku je tipična cena za hiše 44.000 €, najem stanovanja pa okoli 344 €/mesec.
Hiše
44.000 €↑ +25 % v zadnjem letu
večina 20 k € – 75 k €
Cene temeljijo na 32 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Žužemberku?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Žužemberku
50.000 €50.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 293 €/m² | 2 |
| 2024 | 317 €/m² | 3 |
| 2023 | 1306 €/m² | 2 |
| 2022 | 1123 €/m² | 2 |
| 2021 | 628 €/m² | 1 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 50.000 € | 17 |
| 2024 | 40.000 € | 13 |
| 2023 | 30.000 € | 18 |
| 2022 | 35.000 € | 20 |
| 2021 | 50.000 € | 7 |
Zadnje zabeležene prodaje
- –7333 €293 €/m²14. 2. 202625 m²Stanovanje
- VISEJEC48.510 €847 €/m²13. 2. 202657,3 m²Hiša
- –6930 €315 €/m²13. 2. 202622 m²Hiša
- KLEČET17.500 €344 €/m²31. 1. 202650,8 m²Hiša
- DOLNJI KOT30.000 €485 €/m²30. 1. 202661,8 m²Hiša
- DOLNJI KOT22.500 €349 €/m²27. 1. 202664,5 m²Hiša
- ŽUŽEMBERK64.000 €905 €/m²22. 1. 202670,7 m²Stanovanje
- –64.000 €6400 €/m²22. 1. 202610 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14. 2. 2026 | – | Stanovanje | 25 m² | 7333 € | 293 €/m² |
| 13. 2. 2026 | VISEJEC | Hiša | 57,3 m² | 48.510 € | 847 €/m² |
| 13. 2. 2026 | – | Hiša | 22 m² | 6930 € | 315 €/m² |
| 31. 1. 2026 | KLEČET | Hiša | 50,8 m² | 17.500 € | 344 €/m² |
| 30. 1. 2026 | DOLNJI KOT | Hiša | 61,8 m² | 30.000 € | 485 €/m² |
| 27. 1. 2026 | DOLNJI KOT | Hiša | 64,5 m² | 22.500 € | 349 €/m² |
| 22. 1. 2026 | ŽUŽEMBERK | Stanovanje | 70,7 m² | 64.000 € | 905 €/m² |
| 22. 1. 2026 | – | Hiša | 10 m² | 64.000 € | 6400 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v Žužemberku?
Tipična cena za hiše v Žužemberku je okoli 44.000 €. Večina prodaj je med 20.000 € in 75.000 €. Iz 29 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Žužemberku?
Tipična najemnina za stanovanje v Žužemberku je okoli 344 €/mesec (okoli 6,7 €/m²/mesec). Iz 22 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Žužemberku poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.