Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (9 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Nazarji
Za Nazarji je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (14 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 23 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Nazarji?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Nazarji
922 €/m²1193 €/m²
55.000 €70.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1193 €/m² | 5 |
| 2024 | 493 €/m² | 8 |
| 2023 | 1254 €/m² | 6 |
| 2022 | 922 €/m² | 7 |
| 2021 | 1102 €/m² | 2 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 70.000 € | 8 |
| 2024 | 39.500 € | 6 |
| 2023 | 70.000 € | 6 |
| 2022 | 55.000 € | 4 |
| 2021 | 40.000 € | 2 |
Zadnje zabeležene prodaje
- –2500 €250 €/m²10. 3. 202610 m²Hiša
- NAZARJE152.000 €1778 €/m²18. 2. 202685,5 m²Stanovanje
- NAZARJE165.000 €986 €/m²25. 11. 2025167,4 m²Hiša
- ŠMARTNO OB DRETI166.667 €633 €/m²21. 11. 2025263,5 m²Hiša
- ŠMARTNO OB DRETI60.000 €1695 €/m²21. 11. 202535,4 m²Hiša
- NAZARJE155.000 €2403 €/m²17. 10. 202564,5 m²Stanovanje
- –70.000 €1138 €/m²2. 9. 202561,5 m²Hiša
- ŽLABOR240.000 €1078 €/m²31. 8. 2025222,7 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10. 3. 2026 | – | Hiša | 10 m² | 2500 € | 250 €/m² |
| 18. 2. 2026 | NAZARJE | Stanovanje | 85,5 m² | 152.000 € | 1778 €/m² |
| 25. 11. 2025 | NAZARJE | Hiša | 167,4 m² | 165.000 € | 986 €/m² |
| 21. 11. 2025 | ŠMARTNO OB DRETI | Hiša | 263,5 m² | 166.667 € | 633 €/m² |
| 21. 11. 2025 | ŠMARTNO OB DRETI | Hiša | 35,4 m² | 60.000 € | 1695 €/m² |
| 17. 10. 2025 | NAZARJE | Stanovanje | 64,5 m² | 155.000 € | 2403 €/m² |
| 2. 9. 2025 | – | Hiša | 61,5 m² | 70.000 € | 1138 €/m² |
| 31. 8. 2025 | ŽLABOR | Hiša | 222,7 m² | 240.000 € | 1078 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Nazarji?
Tipična najemnina za stanovanje v Nazarji je okoli 362 €/mesec (okoli 7 €/m²/mesec). Iz 21 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Nazarji poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.