Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (5 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v občini Šmartno ob Paki
Za občini Šmartno ob Paki je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (15 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 20 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Šmartno ob Paki?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Šmartno ob Paki
76.000 €102.360 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1299 €/m² | 5 |
| 2023 | 902 €/m² | 2 |
| 2022 | 1526 €/m² | 1 |
| 2021 | 500 €/m² | 2 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 102.360 € | 11 |
| 2024 | 56.000 € | 9 |
| 2023 | 109.000 € | 7 |
| 2022 | 89.000 € | 8 |
| 2021 | 76.000 € | 5 |
Zadnje zabeležene prodaje
- PODGORA55.900 €420 €/m²9. 3. 2026133,1 m²Hiša
- MALI VRH112.000 €1183 €/m²20. 2. 202694,7 m²Hiša
- ŠMARTNO OB PAKI102.360 €662 €/m²17. 12. 2025154,6 m²Hiša
- MALI VRH85.000 €824 €/m²27. 10. 2025103,2 m²Hiša
- ŠMARTNO OB PAKI77.000 €1186 €/m²11. 9. 202564,9 m²Stanovanje
- MALI VRH10.600 €883 €/m²19. 8. 202512 m²Hiša
- REČICA OB PAKI78.500 €479 €/m²5. 8. 2025164 m²Hiša
- ŠMARTNO OB PAKI60.000 €1325 €/m²18. 6. 202545,3 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9. 3. 2026 | PODGORA | Hiša | 133,1 m² | 55.900 € | 420 €/m² |
| 20. 2. 2026 | MALI VRH | Hiša | 94,7 m² | 112.000 € | 1183 €/m² |
| 17. 12. 2025 | ŠMARTNO OB PAKI | Hiša | 154,6 m² | 102.360 € | 662 €/m² |
| 27. 10. 2025 | MALI VRH | Hiša | 103,2 m² | 85.000 € | 824 €/m² |
| 11. 9. 2025 | ŠMARTNO OB PAKI | Stanovanje | 64,9 m² | 77.000 € | 1186 €/m² |
| 19. 8. 2025 | MALI VRH | Hiša | 12 m² | 10.600 € | 883 €/m² |
| 5. 8. 2025 | REČICA OB PAKI | Hiša | 164 m² | 78.500 € | 479 €/m² |
| 18. 6. 2025 | ŠMARTNO OB PAKI | Stanovanje | 45,3 m² | 60.000 € | 1325 €/m² |
Pogosta vprašanja
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Šmartno ob Paki poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.