Stanovanja
2176 €/m²↑ +15 % v zadnjem letu
Najem okoli 459 €/mesec za 46 m²
blizu slovenskega povprečja
Cene nepremičnin v Sežani
V Sežani je tipična cena za stanovanja 2176 €/m², za hiše 83.629 €, najem stanovanja pa okoli 459 €/mesec.
Hiše
83.629 €↓ −42 % v zadnjem letu
večina 51 k € – 136 k €
Cene temeljijo na 91 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Sežani?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Sežani
1519 €/m²2167 €/m²
117.500 €68.704 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2167 €/m² | 32 |
| 2024 | 1881 €/m² | 32 |
| 2023 | 1824 €/m² | 33 |
| 2022 | 1707 €/m² | 53 |
| 2021 | 1519 €/m² | 19 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 68.704 € | 21 |
| 2024 | 118.000 € | 26 |
| 2023 | 136.075 € | 27 |
| 2022 | 85.000 € | 56 |
| 2021 | 117.500 € | 12 |
Zadnje zabeležene prodaje
- SEŽANA135.000 €2891 €/m²16. 3. 202646,7 m²Stanovanje
- SEŽANA83.500 €1052 €/m²10. 3. 202679,4 m²Stanovanje
- SEŽANA175.000 €2926 €/m²8. 3. 202659,8 m²Stanovanje
- –135.000 €955 €/m²5. 3. 2026141,3 m²Hiša
- SEŽANA199.000 €1811 €/m²27. 2. 2026109,9 m²Hiša
- ŽIRJE35.000 €625 €/m²25. 2. 202656 m²Hiša
- SEŽANA157.500 €3070 €/m²23. 2. 202651,3 m²Stanovanje
- LOKEV48.500 €970 €/m²11. 2. 202650 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16. 3. 2026 | SEŽANA | Stanovanje | 46,7 m² | 135.000 € | 2891 €/m² |
| 10. 3. 2026 | SEŽANA | Stanovanje | 79,4 m² | 83.500 € | 1052 €/m² |
| 8. 3. 2026 | SEŽANA | Stanovanje | 59,8 m² | 175.000 € | 2926 €/m² |
| 5. 3. 2026 | – | Hiša | 141,3 m² | 135.000 € | 955 €/m² |
| 27. 2. 2026 | SEŽANA | Hiša | 109,9 m² | 199.000 € | 1811 €/m² |
| 25. 2. 2026 | ŽIRJE | Hiša | 56 m² | 35.000 € | 625 €/m² |
| 23. 2. 2026 | SEŽANA | Stanovanje | 51,3 m² | 157.500 € | 3070 €/m² |
| 11. 2. 2026 | LOKEV | Hiša | 50 m² | 48.500 € | 970 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Sežani?
Tipična cena za stanovanja v Sežani je 2176 €/m² za m². Večina prodaj je med 1666 €/m² in 2762 €/m². Iz 55 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Sežani?
Tipična cena za hiše v Sežani je okoli 83.629 €. Večina prodaj je med 50.563 € in 136.250 €. Iz 36 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Sežani?
Tipična najemnina za stanovanje v Sežani je okoli 459 €/mesec (okoli 10 €/m²/mesec). Iz 937 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Sežani?
Cene stanovanj v Sežani so se v zadnjem letu zvišale za 15 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Sežani poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.