Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (0 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Komenu
V Komenu je tipična cena za hiše 101.167 €, najem stanovanja pa okoli 400 €/mesec.
Hiše
101.167 €↓ −3 % v zadnjem letu
večina 70 k € – 201 k €
Cene temeljijo na 28 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Komenu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Komenu
70.000 €82.843 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2024 | 502 €/m² | 1 |
| 2022 | 940 €/m² | 1 |
| 2021 | 1157 €/m² | 2 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 82.843 € | 16 |
| 2024 | 85.000 € | 15 |
| 2023 | 75.000 € | 9 |
| 2022 | 73.500 € | 19 |
| 2021 | 70.000 € | 10 |
Zadnje zabeležene prodaje
- KOBJEGLAVA50.714 €428 €/m²27. 2. 2026118,5 m²Hiša
- VOLČJI GRAD95.000 €304 €/m²28. 1. 2026312,5 m²Hiša
- –112.000 €1369 €/m²9. 1. 202681,8 m²Hiša
- VOLČJI GRAD112.000 €1311 €/m²9. 1. 202685,4 m²Hiša
- LUKOVEC133.500 €345 €/m²10. 12. 2025386,5 m²Hiša
- KOBJEGLAVA75.000 €430 €/m²4. 12. 2025174,5 m²Hiša
- PRESERJE PRI KOMNU78.500 €360 €/m²1. 12. 2025218,1 m²Hiša
- KOMEN325.000 €1567 €/m²5. 11. 2025207,4 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. 2. 2026 | KOBJEGLAVA | Hiša | 118,5 m² | 50.714 € | 428 €/m² |
| 28. 1. 2026 | VOLČJI GRAD | Hiša | 312,5 m² | 95.000 € | 304 €/m² |
| 9. 1. 2026 | – | Hiša | 81,8 m² | 112.000 € | 1369 €/m² |
| 9. 1. 2026 | VOLČJI GRAD | Hiša | 85,4 m² | 112.000 € | 1311 €/m² |
| 10. 12. 2025 | LUKOVEC | Hiša | 386,5 m² | 133.500 € | 345 €/m² |
| 4. 12. 2025 | KOBJEGLAVA | Hiša | 174,5 m² | 75.000 € | 430 €/m² |
| 1. 12. 2025 | PRESERJE PRI KOMNU | Hiša | 218,1 m² | 78.500 € | 360 €/m² |
| 5. 11. 2025 | KOMEN | Hiša | 207,4 m² | 325.000 € | 1567 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v Komenu?
Tipična cena za hiše v Komenu je okoli 101.167 €. Večina prodaj je med 70.125 € in 200.500 €. Iz 28 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Komenu?
Tipična najemnina za stanovanje v Komenu je okoli 400 €/mesec (okoli 7,8 €/m²/mesec). Iz 40 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Komenu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.