Stanovanja
2050 €/m²↓ −14 % v zadnjem letu
Najem okoli 402 €/mesec za 49 m²
6 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Ajdovščini
V Ajdovščini je tipična cena za stanovanja 2050 €/m², za hiše 95.500 €, najem stanovanja pa okoli 402 €/mesec.
Hiše
95.500 €↑ +3 % v zadnjem letu
večina 50 k € – 168 k €
Cene temeljijo na 111 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Ajdovščini?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Ajdovščini
964 €/m²1948 €/m²
80.000 €95.500 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1948 €/m² | 35 |
| 2024 | 2257 €/m² | 56 |
| 2023 | 1997 €/m² | 105 |
| 2022 | 1130 €/m² | 67 |
| 2021 | 964 €/m² | 15 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 95.500 € | 42 |
| 2024 | 92.500 € | 40 |
| 2023 | 72.500 € | 37 |
| 2022 | 80.000 € | 41 |
| 2021 | 80.000 € | 10 |
Zadnje zabeležene prodaje
- –46.360 €400 €/m²3. 4. 2026116 m²Stanovanje
- –46.360 €5151 €/m²3. 4. 20269 m²Stanovanje
- AJDOVŠČINA150.000 €660 €/m²25. 3. 2026227,4 m²Hiša
- AJDOVŠČINA198.000 €2629 €/m²24. 3. 202675,3 m²Stanovanje
- AJDOVŠČINA148.000 €2919 €/m²18. 3. 202650,7 m²Stanovanje
- AJDOVŠČINA125.000 €667 €/m²5. 3. 2026187,5 m²Hiša
- SKRILJE77.500 €795 €/m²25. 2. 202697,5 m²Hiša
- ŠMARJE20.333 €219 €/m²22. 2. 202693 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3. 4. 2026 | – | Stanovanje | 116 m² | 46.360 € | 400 €/m² |
| 3. 4. 2026 | – | Stanovanje | 9 m² | 46.360 € | 5151 €/m² |
| 25. 3. 2026 | AJDOVŠČINA | Hiša | 227,4 m² | 150.000 € | 660 €/m² |
| 24. 3. 2026 | AJDOVŠČINA | Stanovanje | 75,3 m² | 198.000 € | 2629 €/m² |
| 18. 3. 2026 | AJDOVŠČINA | Stanovanje | 50,7 m² | 148.000 € | 2919 €/m² |
| 5. 3. 2026 | AJDOVŠČINA | Hiša | 187,5 m² | 125.000 € | 667 €/m² |
| 25. 2. 2026 | SKRILJE | Hiša | 97,5 m² | 77.500 € | 795 €/m² |
| 22. 2. 2026 | ŠMARJE | Hiša | 93 m² | 20.333 € | 219 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Ajdovščini?
Tipična cena za stanovanja v Ajdovščini je 2050 €/m² za m². Večina prodaj je med 1370 €/m² in 2638 €/m². Iz 52 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Ajdovščini?
Tipična cena za hiše v Ajdovščini je okoli 95.500 €. Večina prodaj je med 50.000 € in 167.500 €. Iz 59 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Ajdovščini?
Tipična najemnina za stanovanje v Ajdovščini je okoli 402 €/mesec (okoli 8,2 €/m²/mesec). Iz 660 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Ajdovščini?
Cene stanovanj v Ajdovščini so se v zadnjem letu znižale za 14 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Ajdovščini poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.