Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (5 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Vitanji
Za Vitanji je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (13 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 18 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Vitanji?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Vitanji
1170 €/m²1223 €/m²
33.500 €65.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1223 €/m² | 3 |
| 2024 | 803 €/m² | 5 |
| 2023 | 870 €/m² | 6 |
| 2022 | 1072 €/m² | 3 |
| 2021 | 1170 €/m² | 4 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 65.000 € | 8 |
| 2024 | 60.000 € | 9 |
| 2023 | 30.000 € | 4 |
| 2022 | 33.500 € | 4 |
Zadnje zabeležene prodaje
- PAKA85.000 €1316 €/m²3. 2. 202664,6 m²Hiša
- HUDINJA150.000 €3205 €/m²5. 1. 202646,8 m²Stanovanje
- –162.500 €3693 €/m²31. 12. 202544 m²Hiša
- HUDINJA162.500 €913 €/m²31. 12. 2025178 m²Hiša
- STENICA495.000 €1404 €/m²10. 11. 2025352,6 m²Hiša
- VITANJE65.000 €423 €/m²21. 10. 2025153,5 m²Hiša
- SPODNJI DOLIČ14.863 €235 €/m²1. 10. 202563,2 m²Hiša
- PAKA64.489 €355 €/m²11. 9. 2025181,7 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3. 2. 2026 | PAKA | Hiša | 64,6 m² | 85.000 € | 1316 €/m² |
| 5. 1. 2026 | HUDINJA | Stanovanje | 46,8 m² | 150.000 € | 3205 €/m² |
| 31. 12. 2025 | – | Hiša | 44 m² | 162.500 € | 3693 €/m² |
| 31. 12. 2025 | HUDINJA | Hiša | 178 m² | 162.500 € | 913 €/m² |
| 10. 11. 2025 | STENICA | Hiša | 352,6 m² | 495.000 € | 1404 €/m² |
| 21. 10. 2025 | VITANJE | Hiša | 153,5 m² | 65.000 € | 423 €/m² |
| 1. 10. 2025 | SPODNJI DOLIČ | Hiša | 63,2 m² | 14.863 € | 235 €/m² |
| 11. 9. 2025 | PAKA | Hiša | 181,7 m² | 64.489 € | 355 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Vitanji?
Tipična najemnina za stanovanje v Vitanji je okoli 77 €/mesec (okoli 5,5 €/m²/mesec). Iz 127 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Vitanji poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.