Stanovanja
1566 €/m²↑ +20 % v zadnjem letu
Najem okoli 422 €/mesec za 50 m²
28 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Žalecu
V Žalecu je tipična cena za stanovanja 1566 €/m², za hiše 103.750 €, najem stanovanja pa okoli 422 €/mesec.
Hiše
103.750 €↑ +10 % v zadnjem letu
večina 50 k € – 180 k €
Cene temeljijo na 245 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Žalecu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Žalecu
1326 €/m²1580 €/m²
55.000 €105.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1580 €/m² | 111 |
| 2024 | 1316 €/m² | 60 |
| 2023 | 1648 €/m² | 47 |
| 2022 | 1498 €/m² | 71 |
| 2021 | 1326 €/m² | 36 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 105.000 € | 58 |
| 2024 | 95.349 € | 59 |
| 2023 | 62.000 € | 63 |
| 2022 | 72.000 € | 88 |
| 2021 | 55.000 € | 32 |
Zadnje zabeležene prodaje
- ŽALEC100.000 €535 €/m²19. 3. 2026187 m²Hiša
- ŽALEC195.000 €2542 €/m²11. 3. 202676,7 m²Stanovanje
- PODVIN315.000 €1185 €/m²6. 3. 2026265,8 m²Hiša
- GALICIJA69.000 €417 €/m²25. 2. 2026165,5 m²Hiša
- ŠEMPETER V SAVINJ. DOLINI130.000 €2632 €/m²18. 2. 202649,4 m²Stanovanje
- HRAMŠE36.972 €731 €/m²18. 2. 202650,6 m²Hiša
- ŠEMPETER V SAVINJ. DOLINI210.000 €964 €/m²6. 2. 2026217,8 m²Hiša
- –70.000 €1400 €/m²6. 2. 202650 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19. 3. 2026 | ŽALEC | Hiša | 187 m² | 100.000 € | 535 €/m² |
| 11. 3. 2026 | ŽALEC | Stanovanje | 76,7 m² | 195.000 € | 2542 €/m² |
| 6. 3. 2026 | PODVIN | Hiša | 265,8 m² | 315.000 € | 1185 €/m² |
| 25. 2. 2026 | GALICIJA | Hiša | 165,5 m² | 69.000 € | 417 €/m² |
| 18. 2. 2026 | ŠEMPETER V SAVINJ. DOLINI | Stanovanje | 49,4 m² | 130.000 € | 2632 €/m² |
| 18. 2. 2026 | HRAMŠE | Hiša | 50,6 m² | 36.972 € | 731 €/m² |
| 6. 2. 2026 | ŠEMPETER V SAVINJ. DOLINI | Hiša | 217,8 m² | 210.000 € | 964 €/m² |
| 6. 2. 2026 | – | Hiša | 50 m² | 70.000 € | 1400 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Žalecu?
Tipična cena za stanovanja v Žalecu je 1566 €/m² za m². Večina prodaj je med 928 €/m² in 2268 €/m². Iz 148 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Žalecu?
Tipična cena za hiše v Žalecu je okoli 103.750 €. Večina prodaj je med 49.750 € in 180.000 €. Iz 97 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Žalecu?
Tipična najemnina za stanovanje v Žalecu je okoli 422 €/mesec (okoli 8,5 €/m²/mesec). Iz 369 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Žalecu?
Cene stanovanj v Žalecu so se v zadnjem letu zvišale za 20 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Žalecu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.