Stanovanja
3579 €/m²↑ +17 % v zadnjem letu
Najem okoli 604 €/mesec za 47 m²
62 % nad slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Ljubljani
V Ljubljani je tipična cena za stanovanja 3579 €/m², za hiše 243.500 €, najem stanovanja pa okoli 604 €/mesec.
Hiše
243.500 €↑ +9 % v zadnjem letu
večina 135 k € – 420 k €
Cene temeljijo na 3160 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Ljubljani?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Ljubljani
2253 €/m²3561 €/m²
220.000 €262.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 3561 €/m² | 1887 |
| 2024 | 3035 €/m² | 1851 |
| 2023 | 2837 €/m² | 2317 |
| 2022 | 2618 €/m² | 2407 |
| 2021 | 2253 €/m² | 424 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 262.000 € | 442 |
| 2024 | 239.803 € | 368 |
| 2023 | 220.000 € | 385 |
| 2022 | 160.000 € | 508 |
| 2021 | 220.000 € | 97 |
Zadnje zabeležene prodaje
- LJUBLJANA388.000 €5052 €/m²26. 3. 202676,8 m²Stanovanje
- –67.275 €989 €/m²26. 3. 202668 m²Stanovanje
- –67.275 €291 €/m²26. 3. 2026231 m²Stanovanje
- LJUBLJANA135.000 €3590 €/m²25. 3. 202637,6 m²Stanovanje
- LJUBLJANA290.000 €4966 €/m²25. 3. 202658,4 m²Stanovanje
- LJUBLJANA200.000 €3690 €/m²25. 3. 202654,2 m²Stanovanje
- LJUBLJANA220.000 €5189 €/m²24. 3. 202642,4 m²Stanovanje
- LJUBLJANA226.667 €2975 €/m²24. 3. 202676,2 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26. 3. 2026 | LJUBLJANA | Stanovanje | 76,8 m² | 388.000 € | 5052 €/m² |
| 26. 3. 2026 | – | Stanovanje | 68 m² | 67.275 € | 989 €/m² |
| 26. 3. 2026 | – | Stanovanje | 231 m² | 67.275 € | 291 €/m² |
| 25. 3. 2026 | LJUBLJANA | Stanovanje | 37,6 m² | 135.000 € | 3590 €/m² |
| 25. 3. 2026 | LJUBLJANA | Stanovanje | 58,4 m² | 290.000 € | 4966 €/m² |
| 25. 3. 2026 | LJUBLJANA | Stanovanje | 54,2 m² | 200.000 € | 3690 €/m² |
| 24. 3. 2026 | LJUBLJANA | Stanovanje | 42,4 m² | 220.000 € | 5189 €/m² |
| 24. 3. 2026 | LJUBLJANA | Hiša | 76,2 m² | 226.667 € | 2975 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Ljubljani?
Tipična cena za stanovanja v Ljubljani je 3579 €/m² za m². Večina prodaj je med 2160 €/m² in 4547 €/m². Iz 2558 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Ljubljani?
Tipična cena za hiše v Ljubljani je okoli 243.500 €. Večina prodaj je med 135.000 € in 420.000 €. Iz 602 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Ljubljani?
Tipična najemnina za stanovanje v Ljubljani je okoli 604 €/mesec (okoli 12,9 €/m²/mesec). Iz 27290 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Ljubljani?
Cene stanovanj v Ljubljani so se v zadnjem letu zvišale za 17 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Ljubljani poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.