Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (5 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Semiču
V Semiču je tipična cena za hiše 51.250 €, najem stanovanja pa okoli 200 €/mesec.
Hiše
51.250 €↑ +2 % v zadnjem letu
večina 40 k € – 68 k €
Cene temeljijo na 25 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Semiču?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Semiču
536 €/m²1198 €/m²
52.000 €49.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 1156 €/m² | 1 |
| 2025 | 1198 €/m² | 4 |
| 2024 | 976 €/m² | 2 |
| 2023 | 271 €/m² | 2 |
| 2022 | 536 €/m² | 5 |
| 2021 | 217 €/m² | 1 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 49.000 € | 10 |
| 2024 | 48.000 € | 10 |
| 2023 | 63.000 € | 9 |
| 2022 | 52.000 € | 9 |
Zadnje zabeležene prodaje
- –65.000 €1025 €/m²6. 2. 202663,4 m²Hiša
- SEMIČ75.000 €434 €/m²5. 2. 2026172,8 m²Hiša
- OSOJNIK75.000 €524 €/m²2. 2. 2026143 m²Hiša
- SEMIČ39.000 €499 €/m²29. 1. 202678,1 m²Hiša
- SEMIČ34.000 €1156 €/m²22. 1. 202629,4 m²Stanovanje
- GRADNIK24.667 €433 €/m²15. 12. 202557 m²Hiša
- SEMIČ39.727 €291 €/m²11. 12. 2025136,6 m²Hiša
- KOMARNA VAS55.000 €1198 €/m²8. 12. 202545,9 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6. 2. 2026 | – | Hiša | 63,4 m² | 65.000 € | 1025 €/m² |
| 5. 2. 2026 | SEMIČ | Hiša | 172,8 m² | 75.000 € | 434 €/m² |
| 2. 2. 2026 | OSOJNIK | Hiša | 143 m² | 75.000 € | 524 €/m² |
| 29. 1. 2026 | SEMIČ | Hiša | 78,1 m² | 39.000 € | 499 €/m² |
| 22. 1. 2026 | SEMIČ | Stanovanje | 29,4 m² | 34.000 € | 1156 €/m² |
| 15. 12. 2025 | GRADNIK | Hiša | 57 m² | 24.667 € | 433 €/m² |
| 11. 12. 2025 | SEMIČ | Hiša | 136,6 m² | 39.727 € | 291 €/m² |
| 8. 12. 2025 | KOMARNA VAS | Stanovanje | 45,9 m² | 55.000 € | 1198 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v Semiču?
Tipična cena za hiše v Semiču je okoli 51.250 €. Večina prodaj je med 39.546 € in 68.125 €. Iz 20 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Semiču?
Tipična najemnina za stanovanje v Semiču je okoli 200 €/mesec (okoli 6,1 €/m²/mesec). Iz 23 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Semiču poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.