Stanovanja
835 €/m²↑ +33 % v zadnjem letu
Najem okoli 458 €/mesec za 68 m²
62 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Pesnici
V Pesnici je tipična cena za stanovanja 835 €/m², za hiše 67.500 €, najem stanovanja pa okoli 458 €/mesec.
Hiše
67.500 €↑ +32 % v zadnjem letu
večina 32 k € – 175 k €
Cene temeljijo na 59 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Pesnici?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Pesnici
1299 €/m²1245 €/m²
62.000 €75.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1245 €/m² | 9 |
| 2024 | 935 €/m² | 26 |
| 2023 | 475 €/m² | 3 |
| 2022 | 1228 €/m² | 7 |
| 2021 | 1299 €/m² | 7 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 75.000 € | 22 |
| 2024 | 56.630 € | 31 |
| 2023 | 80.000 € | 25 |
| 2022 | 59.000 € | 24 |
| 2021 | 62.000 € | 4 |
Zadnje zabeležene prodaje
- DOLNJA POČEHOVA28.000 €615 €/m²27. 2. 202645,5 m²Stanovanje
- PESNICA PRI MARIBORU76.667 €766 €/m²25. 2. 2026100,1 m²Stanovanje
- PESNICA PRI MARIBORU285.000 €2275 €/m²5. 2. 2026125,3 m²Hiša
- PESNICA PRI MARIBORU60.000 €315 €/m²5. 2. 2026190,5 m²Hiša
- VUKOVSKI DOL29.850 €296 €/m²21. 1. 2026100,8 m²Hiša
- GAČNIK100.000 €415 €/m²20. 1. 2026241,2 m²Hiša
- PERNICA30.000 €366 €/m²18. 12. 202582 m²Hiša
- PESNICA PRI MARIBORU80.000 €1436 €/m²28. 11. 202555,7 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. 2. 2026 | DOLNJA POČEHOVA | Stanovanje | 45,5 m² | 28.000 € | 615 €/m² |
| 25. 2. 2026 | PESNICA PRI MARIBORU | Stanovanje | 100,1 m² | 76.667 € | 766 €/m² |
| 5. 2. 2026 | PESNICA PRI MARIBORU | Hiša | 125,3 m² | 285.000 € | 2275 €/m² |
| 5. 2. 2026 | PESNICA PRI MARIBORU | Hiša | 190,5 m² | 60.000 € | 315 €/m² |
| 21. 1. 2026 | VUKOVSKI DOL | Hiša | 100,8 m² | 29.850 € | 296 €/m² |
| 20. 1. 2026 | GAČNIK | Hiša | 241,2 m² | 100.000 € | 415 €/m² |
| 18. 12. 2025 | PERNICA | Hiša | 82 m² | 30.000 € | 366 €/m² |
| 28. 11. 2025 | PESNICA PRI MARIBORU | Stanovanje | 55,7 m² | 80.000 € | 1436 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Pesnici?
Tipična cena za stanovanja v Pesnici je 835 €/m² za m². Večina prodaj je med 620 €/m² in 1284 €/m². Iz 22 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Pesnici?
Tipična cena za hiše v Pesnici je okoli 67.500 €. Večina prodaj je med 31.667 € in 175.000 €. Iz 37 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Pesnici?
Tipična najemnina za stanovanje v Pesnici je okoli 458 €/mesec (okoli 6,7 €/m²/mesec). Iz 79 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Pesnici?
Cene stanovanj v Pesnici so se v zadnjem letu zvišale za 33 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Pesnici poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.