Stanovanja
2095 €/m²↑ +20 % v zadnjem letu
Najem okoli 432 €/mesec za 48 m²
4 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Mariboru
V Mariboru je tipična cena za stanovanja 2095 €/m², za hiše 120.000 €, najem stanovanja pa okoli 432 €/mesec.
Hiše
120.000 €↑ +19 % v zadnjem letu
večina 72 k € – 208 k €
Cene temeljijo na 1739 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Mariboru?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Mariboru
1302 €/m²2106 €/m²
87.500 €130.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 2106 €/m² | 937 |
| 2024 | 1757 €/m² | 821 |
| 2023 | 1667 €/m² | 904 |
| 2022 | 1461 €/m² | 1202 |
| 2021 | 1302 €/m² | 398 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 130.000 € | 238 |
| 2024 | 109.500 € | 257 |
| 2023 | 105.000 € | 264 |
| 2022 | 90.000 € | 339 |
| 2021 | 87.500 € | 65 |
Zadnje zabeležene prodaje
- MARIBOR97.500 €971 €/m²31. 3. 2026100,4 m²Stanovanje
- MARIBOR208.500 €1379 €/m²30. 3. 2026151,2 m²Stanovanje
- MARIBOR150.000 €2174 €/m²24. 3. 202669 m²Stanovanje
- MARIBOR102.000 €2582 €/m²23. 3. 202639,5 m²Stanovanje
- MARIBOR100.000 €1866 €/m²21. 3. 202653,6 m²Stanovanje
- MARIBOR110.000 €2091 €/m²21. 3. 202652,6 m²Stanovanje
- MARIBOR155.000 €2696 €/m²21. 3. 202657,5 m²Stanovanje
- ZRKOVCI20.000 €275 €/m²20. 3. 202672,7 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31. 3. 2026 | MARIBOR | Stanovanje | 100,4 m² | 97.500 € | 971 €/m² |
| 30. 3. 2026 | MARIBOR | Stanovanje | 151,2 m² | 208.500 € | 1379 €/m² |
| 24. 3. 2026 | MARIBOR | Stanovanje | 69 m² | 150.000 € | 2174 €/m² |
| 23. 3. 2026 | MARIBOR | Stanovanje | 39,5 m² | 102.000 € | 2582 €/m² |
| 21. 3. 2026 | MARIBOR | Stanovanje | 53,6 m² | 100.000 € | 1866 €/m² |
| 21. 3. 2026 | MARIBOR | Stanovanje | 52,6 m² | 110.000 € | 2091 €/m² |
| 21. 3. 2026 | MARIBOR | Stanovanje | 57,5 m² | 155.000 € | 2696 €/m² |
| 20. 3. 2026 | ZRKOVCI | Hiša | 72,7 m² | 20.000 € | 275 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Mariboru?
Tipična cena za stanovanja v Mariboru je 2095 €/m² za m². Večina prodaj je med 1474 €/m² in 2542 €/m². Iz 1373 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Mariboru?
Tipična cena za hiše v Mariboru je okoli 120.000 €. Večina prodaj je med 72.250 € in 208.375 €. Iz 366 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Mariboru?
Tipična najemnina za stanovanje v Mariboru je okoli 432 €/mesec (okoli 9 €/m²/mesec). Iz 9469 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Mariboru?
Cene stanovanj v Mariboru so se v zadnjem letu zvišale za 20 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Mariboru poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.