Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (5 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v občini Selnica ob Dravi
V občini Selnica ob Dravi je tipična cena za hiše 72.500 €.
Hiše
72.500 €↑ +20 % v zadnjem letu
večina 56 k € – 107 k €
Cene temeljijo na 25 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Selnica ob Dravi?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Selnica ob Dravi
749 €/m²1192 €/m²
46.000 €70.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1316 €/m² | 2 |
| 2024 | 1192 €/m² | 5 |
| 2023 | 749 €/m² | 5 |
| 2022 | 1003 €/m² | 2 |
| 2021 | 696 €/m² | 2 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 70.000 € | 10 |
| 2024 | 58.200 € | 15 |
| 2023 | 60.000 € | 8 |
| 2022 | 87.500 € | 7 |
| 2021 | 46.000 € | 12 |
Zadnje zabeležene prodaje
- SELNICA OB DRAVI170.000 €792 €/m²5. 2. 2026214,7 m²Hiša
- –170.000 €318 €/m²5. 2. 2026534 m²Hiša
- ZGORNJA SELNICA111.971 €882 €/m²12. 1. 2026127 m²Hiša
- JANŽEVA GORA75.000 €622 €/m²29. 10. 2025120,5 m²Hiša
- SELNICA OB DRAVI58.500 €1321 €/m²6. 9. 202544,3 m²Stanovanje
- ZGORNJA SELNICA57.500 €416 €/m²1. 8. 2025138,3 m²Hiša
- ZGORNJI BOČ70.000 €614 €/m²18. 7. 2025114 m²Hiša
- SPODNJI SLEMEN75.750 €585 €/m²30. 6. 2025129,5 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5. 2. 2026 | SELNICA OB DRAVI | Hiša | 214,7 m² | 170.000 € | 792 €/m² |
| 5. 2. 2026 | – | Hiša | 534 m² | 170.000 € | 318 €/m² |
| 12. 1. 2026 | ZGORNJA SELNICA | Hiša | 127 m² | 111.971 € | 882 €/m² |
| 29. 10. 2025 | JANŽEVA GORA | Hiša | 120,5 m² | 75.000 € | 622 €/m² |
| 6. 9. 2025 | SELNICA OB DRAVI | Stanovanje | 44,3 m² | 58.500 € | 1321 €/m² |
| 1. 8. 2025 | ZGORNJA SELNICA | Hiša | 138,3 m² | 57.500 € | 416 €/m² |
| 18. 7. 2025 | ZGORNJI BOČ | Hiša | 114 m² | 70.000 € | 614 €/m² |
| 30. 6. 2025 | SPODNJI SLEMEN | Hiša | 129,5 m² | 75.750 € | 585 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v občini Selnica ob Dravi?
Tipična cena za hiše v občini Selnica ob Dravi je okoli 72.500 €. Večina prodaj je med 55.934 € in 107.493 €. Iz 20 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Selnica ob Dravi poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.