Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (8 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v občini Miren-Kostanjevica
V občini Miren-Kostanjevica je tipična cena za hiše 67.500 €, najem stanovanja pa okoli 373 €/mesec.
Hiše
67.500 €↑ +11 % v zadnjem letu
večina 52 k € – 90 k €
Cene temeljijo na 33 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v občini Miren-Kostanjevica?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v občini Miren-Kostanjevica
1377 €/m²734 €/m²
145.000 €75.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 734 €/m² | 8 |
| 2024 | 2604 €/m² | 3 |
| 2023 | 547 €/m² | 5 |
| 2022 | 1409 €/m² | 6 |
| 2021 | 1377 €/m² | 4 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 75.000 € | 15 |
| 2024 | 67.500 € | 10 |
| 2023 | 65.000 € | 25 |
| 2022 | 67.500 € | 15 |
| 2021 | 145.000 € | 6 |
Zadnje zabeležene prodaje
- MIREN205.000 €5177 €/m²23. 3. 202639,6 m²Hiša
- MIREN205.000 €1126 €/m²23. 3. 2026182 m²Hiša
- LIPA27.500 €393 €/m²29. 1. 202670 m²Hiša
- MIREN65.000 €760 €/m²27. 1. 202685,5 m²Hiša
- KOSTANJEVICA NA KRASU90.000 €711 €/m²19. 1. 2026126,5 m²Hiša
- BILJE112.500 €777 €/m²3. 12. 2025144,7 m²Hiša
- OPATJE SELO51.667 €241 €/m²19. 11. 2025214,6 m²Hiša
- TEMNICA51.500 €486 €/m²11. 11. 2025105,9 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23. 3. 2026 | MIREN | Hiša | 39,6 m² | 205.000 € | 5177 €/m² |
| 23. 3. 2026 | MIREN | Hiša | 182 m² | 205.000 € | 1126 €/m² |
| 29. 1. 2026 | LIPA | Hiša | 70 m² | 27.500 € | 393 €/m² |
| 27. 1. 2026 | MIREN | Hiša | 85,5 m² | 65.000 € | 760 €/m² |
| 19. 1. 2026 | KOSTANJEVICA NA KRASU | Hiša | 126,5 m² | 90.000 € | 711 €/m² |
| 3. 12. 2025 | BILJE | Hiša | 144,7 m² | 112.500 € | 777 €/m² |
| 19. 11. 2025 | OPATJE SELO | Hiša | 214,6 m² | 51.667 € | 241 €/m² |
| 11. 11. 2025 | TEMNICA | Hiša | 105,9 m² | 51.500 € | 486 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane hiša v občini Miren-Kostanjevica?
Tipična cena za hiše v občini Miren-Kostanjevica je okoli 67.500 €. Večina prodaj je med 51.500 € in 90.000 €. Iz 25 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v občini Miren-Kostanjevica?
Tipična najemnina za stanovanje v občini Miren-Kostanjevica je okoli 373 €/mesec (okoli 9,4 €/m²/mesec). Iz 76 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v občini Miren-Kostanjevica poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.