Stanovanja
3258 €/m²↑ +107 % v zadnjem letu
Najem okoli 509 €/mesec za 55 m²
49 % nad slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Bohinju
V Bohinju je tipična cena za stanovanja 3258 €/m², za hiše 250.000 €, najem stanovanja pa okoli 509 €/mesec.
Hiše
250.000 €↑ +21 % v zadnjem letu
večina 188 k € – 350 k €
Cene temeljijo na 45 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Bohinju?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Bohinju
1023 €/m²3711 €/m²
65.000 €265.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 3711 €/m² | 15 |
| 2024 | 1794 €/m² | 15 |
| 2023 | 2281 €/m² | 7 |
| 2022 | 1379 €/m² | 26 |
| 2021 | 1023 €/m² | 6 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 265.000 € | 15 |
| 2024 | 218.255 € | 14 |
| 2023 | 180.000 € | 14 |
| 2022 | 135.000 € | 27 |
| 2021 | 65.000 € | 8 |
Zadnje zabeležene prodaje
- RAVNE V BOHINJU171.400 €4042 €/m²30. 1. 202642,4 m²Stanovanje
- KAMNJE394.267 €1400 €/m²20. 1. 2026281,7 m²Hiša
- –55.000 €677 €/m²12. 1. 202681,2 m²Hiša
- BOHINJSKA BISTRICA184.000 €3420 €/m²22. 12. 202553,8 m²Stanovanje
- POLJE499.000 €2663 €/m²27. 11. 2025187,4 m²Hiša
- BOHINJSKA BISTRICA212.500 €1039 €/m²24. 11. 2025204,5 m²Hiša
- –341.000 €362 €/m²14. 11. 2025941 m²Hiša
- RAVNE V BOHINJU144.000 €3711 €/m²10. 11. 202538,8 m²Stanovanje
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30. 1. 2026 | RAVNE V BOHINJU | Stanovanje | 42,4 m² | 171.400 € | 4042 €/m² |
| 20. 1. 2026 | KAMNJE | Hiša | 281,7 m² | 394.267 € | 1400 €/m² |
| 12. 1. 2026 | – | Hiša | 81,2 m² | 55.000 € | 677 €/m² |
| 22. 12. 2025 | BOHINJSKA BISTRICA | Stanovanje | 53,8 m² | 184.000 € | 3420 €/m² |
| 27. 11. 2025 | POLJE | Hiša | 187,4 m² | 499.000 € | 2663 €/m² |
| 24. 11. 2025 | BOHINJSKA BISTRICA | Hiša | 204,5 m² | 212.500 € | 1039 €/m² |
| 14. 11. 2025 | – | Hiša | 941 m² | 341.000 € | 362 €/m² |
| 10. 11. 2025 | RAVNE V BOHINJU | Stanovanje | 38,8 m² | 144.000 € | 3711 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Bohinju?
Tipična cena za stanovanja v Bohinju je 3258 €/m² za m². Večina prodaj je med 2149 €/m² in 4011 €/m². Iz 24 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Bohinju?
Tipična cena za hiše v Bohinju je okoli 250.000 €. Večina prodaj je med 187.500 € in 350.000 €. Iz 21 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Bohinju?
Tipična najemnina za stanovanje v Bohinju je okoli 509 €/mesec (okoli 9,2 €/m²/mesec). Iz 86 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Bohinju?
Cene stanovanj v Bohinju so se v zadnjem letu zvišale za 107 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Bohinju poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.