Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (5 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Gorju
Za Gorju je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (8 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 13 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Gorju?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Gorju
1010 €/m²1232 €/m²
70.000 €230.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1232 €/m² | 3 |
| 2024 | 1769 €/m² | 5 |
| 2022 | 1010 €/m² | 4 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2024 | 230.000 € | 8 |
| 2023 | 155.000 € | 9 |
| 2022 | 148.500 € | 9 |
| 2021 | 70.000 € | 5 |
Zadnje zabeležene prodaje
- ZGORNJE GORJE144.000 €2517 €/m²25. 3. 202657,2 m²Stanovanje
- ZATRNIK86.313 €2070 €/m²10. 12. 202541,7 m²Stanovanje
- SPODNJE GORJE275.000 €1499 €/m²20. 11. 2025183,4 m²Hiša
- ZATRNIK105.000 €1220 €/m²18. 11. 202586,1 m²Hiša
- ZGORNJE GORJE140.000 €1232 €/m²6. 11. 2025113,6 m²Stanovanje
- PODHOM87.000 €552 €/m²29. 5. 2025157,7 m²Hiša
- POLJŠICA PRI GORJAH34.000 €417 €/m²26. 2. 202581,5 m²Stanovanje
- POLJŠICA PRI GORJAH90.000 €332 €/m²3. 2. 2025271,2 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25. 3. 2026 | ZGORNJE GORJE | Stanovanje | 57,2 m² | 144.000 € | 2517 €/m² |
| 10. 12. 2025 | ZATRNIK | Stanovanje | 41,7 m² | 86.313 € | 2070 €/m² |
| 20. 11. 2025 | SPODNJE GORJE | Hiša | 183,4 m² | 275.000 € | 1499 €/m² |
| 18. 11. 2025 | ZATRNIK | Hiša | 86,1 m² | 105.000 € | 1220 €/m² |
| 6. 11. 2025 | ZGORNJE GORJE | Stanovanje | 113,6 m² | 140.000 € | 1232 €/m² |
| 29. 5. 2025 | PODHOM | Hiša | 157,7 m² | 87.000 € | 552 €/m² |
| 26. 2. 2025 | POLJŠICA PRI GORJAH | Stanovanje | 81,5 m² | 34.000 € | 417 €/m² |
| 3. 2. 2025 | POLJŠICA PRI GORJAH | Hiša | 271,2 m² | 90.000 € | 332 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Gorju?
Tipična najemnina za stanovanje v Gorju je okoli 450 €/mesec (okoli 9 €/m²/mesec). Iz 59 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Gorju poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.