Stanovanja
2981 €/m²↑ +18 % v zadnjem letu
Najem okoli 427 €/mesec za 47 m²
35 % nad slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Kamniku
V Kamniku je tipična cena za stanovanja 2981 €/m², za hiše 180.000 €, najem stanovanja pa okoli 427 €/mesec.
Hiše
180.000 €↑ +15 % v zadnjem letu
večina 120 k € – 330 k €
Cene temeljijo na 225 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Kamniku?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Kamniku
1505 €/m²3003 €/m²
158.000 €177.500 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 3003 €/m² | 118 |
| 2024 | 2544 €/m² | 66 |
| 2023 | 1883 €/m² | 102 |
| 2022 | 1848 €/m² | 99 |
| 2021 | 1505 €/m² | 20 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 177.500 € | 61 |
| 2024 | 155.000 € | 34 |
| 2023 | 120.000 € | 44 |
| 2022 | 125.000 € | 58 |
| 2021 | 158.000 € | 7 |
Zadnje zabeležene prodaje
- VRHPOLJE PRI KAMNIKU235.000 €703 €/m²20. 3. 2026334,3 m²Hiša
- KAMNIK100.700 €2486 €/m²10. 3. 202640,5 m²Stanovanje
- KAMNIK280.000 €3689 €/m²6. 3. 202675,9 m²Stanovanje
- KAMNIK69.000 €1375 €/m²5. 3. 202650,2 m²Stanovanje
- KAMNIK80.000 €2299 €/m²3. 3. 202634,8 m²Stanovanje
- KAMNIK27.333 €1068 €/m²25. 2. 202625,6 m²Stanovanje
- KAMNIK185.000 €4856 €/m²25. 2. 202638,1 m²Stanovanje
- KAMNIK315.000 €1597 €/m²24. 2. 2026197,2 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20. 3. 2026 | VRHPOLJE PRI KAMNIKU | Hiša | 334,3 m² | 235.000 € | 703 €/m² |
| 10. 3. 2026 | KAMNIK | Stanovanje | 40,5 m² | 100.700 € | 2486 €/m² |
| 6. 3. 2026 | KAMNIK | Stanovanje | 75,9 m² | 280.000 € | 3689 €/m² |
| 5. 3. 2026 | KAMNIK | Stanovanje | 50,2 m² | 69.000 € | 1375 €/m² |
| 3. 3. 2026 | KAMNIK | Stanovanje | 34,8 m² | 80.000 € | 2299 €/m² |
| 25. 2. 2026 | KAMNIK | Stanovanje | 25,6 m² | 27.333 € | 1068 €/m² |
| 25. 2. 2026 | KAMNIK | Stanovanje | 38,1 m² | 185.000 € | 4856 €/m² |
| 24. 2. 2026 | KAMNIK | Hiša | 197,2 m² | 315.000 € | 1597 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Kamniku?
Tipična cena za stanovanja v Kamniku je 2981 €/m² za m². Večina prodaj je med 2044 €/m² in 3476 €/m². Iz 148 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane hiša v Kamniku?
Tipična cena za hiše v Kamniku je okoli 180.000 €. Večina prodaj je med 120.000 € in 330.000 €. Iz 77 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Kamniku?
Tipična najemnina za stanovanje v Kamniku je okoli 427 €/mesec (okoli 9,1 €/m²/mesec). Iz 825 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Kamniku?
Cene stanovanj v Kamniku so se v zadnjem letu zvišale za 18 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Kamniku poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.