Stanovanja
1017 €/m²↑ +222 % v zadnjem letu
Najem okoli 296 €/mesec za 44 m²
53 % pod slovenskim povprečjem
Cene nepremičnin v Kobaridu
V Kobaridu je tipična cena za stanovanja 1017 €/m², najem stanovanja pa okoli 296 €/mesec.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (18 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 38 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Kobaridu?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Kobaridu
301 €/m²969 €/m²
57.500 €75.000 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 969 €/m² | 20 |
| 2024 | 2231 €/m² | 1 |
| 2023 | 776 €/m² | 4 |
| 2022 | 320 €/m² | 1 |
| 2021 | 301 €/m² | 7 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 75.000 € | 13 |
| 2024 | 90.000 € | 14 |
| 2023 | 92.000 € | 8 |
| 2022 | 65.000 € | 15 |
| 2021 | 57.500 € | 9 |
Zadnje zabeležene prodaje
- SMAST140.000 €644 €/m²27. 1. 2026217,5 m²Hiša
- KOBARID110.000 €580 €/m²7. 11. 2025189,5 m²Hiša
- –101.500 €280 €/m²19. 9. 2025363 m²Stanovanje
- KOBARID70.000 €843 €/m²15. 9. 202583 m²Hiša
- IDRSKO50.000 €439 €/m²15. 9. 2025114 m²Hiša
- LOGJE110.000 €939 €/m²19. 8. 2025117,1 m²Hiša
- KOSEČ47.000 €256 €/m²22. 7. 2025183,4 m²Hiša
- SMAST80.000 €482 €/m²30. 6. 2025166 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27. 1. 2026 | SMAST | Hiša | 217,5 m² | 140.000 € | 644 €/m² |
| 7. 11. 2025 | KOBARID | Hiša | 189,5 m² | 110.000 € | 580 €/m² |
| 19. 9. 2025 | – | Stanovanje | 363 m² | 101.500 € | 280 €/m² |
| 15. 9. 2025 | KOBARID | Hiša | 83 m² | 70.000 € | 843 €/m² |
| 15. 9. 2025 | IDRSKO | Hiša | 114 m² | 50.000 € | 439 €/m² |
| 19. 8. 2025 | LOGJE | Hiša | 117,1 m² | 110.000 € | 939 €/m² |
| 22. 7. 2025 | KOSEČ | Hiša | 183,4 m² | 47.000 € | 256 €/m² |
| 30. 6. 2025 | SMAST | Hiša | 166 m² | 80.000 € | 482 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane stanovanje v Kobaridu?
Tipična cena za stanovanja v Kobaridu je 1017 €/m² za m². Večina prodaj je med 574 €/m² in 1477 €/m². Iz 20 zabeleženih prodaj v zadnjih 2 letih.
Koliko stane najem stanovanja v Kobaridu?
Tipična najemnina za stanovanje v Kobaridu je okoli 296 €/mesec (okoli 6,7 €/m²/mesec). Iz 49 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako se gibajo cene stanovanj v Kobaridu?
Cene stanovanj v Kobaridu so se v zadnjem letu zvišale za 222 %. Gibanje po letih je prikazano v grafu zgoraj.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Kobaridu poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.