Stanovanja
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (4 prodaj v 2 letih).
Cene nepremičnin v Veržeju
Za Veržeju je v zadnjih 2 letih premalo zabeleženih prodaj za zanesljivo oceno. Spodaj so vse razpoložljive prodaje.
Hiše
Premalo podatkov za zanesljivo oceno (7 prodaj v 2 letih).
Cene temeljijo na 11 zabeleženih prodajah v zadnjih 2 letih.
Želiš preveriti konkreten oglas v Veržeju?
Prilepi povezavo do oglasa in primerjaj ceno z dejanskimi prodajami v okolici.
Kako se gibljejo cene v Veržeju
71.061 €63.780 €
Podrobni podatki po letih
| Leto | €/m² | Št. |
|---|---|---|
| 2025 | 1743 €/m² | 3 |
| 2024 | 1135 €/m² | 1 |
| 2023 | 1020 €/m² | 2 |
| 2022 | 464 €/m² | 2 |
| Leto | Cena | Št. |
|---|---|---|
| 2026 | 63.780 € | 3 |
| 2025 | 30.000 € | 4 |
| 2024 | 85.000 € | 1 |
| 2023 | 40.000 € | 5 |
| 2022 | 71.061 € | 7 |
Zadnje zabeležene prodaje
- VERŽEJ168.000 €593 €/m²23. 3. 2026283,1 m²Hiša
- VERŽEJ34.000 €380 €/m²18. 2. 202689,5 m²Hiša
- VERŽEJ63.780 €286 €/m²16. 2. 2026223 m²Hiša
- BUNČANI39.800 €292 €/m²25. 11. 2025136,4 m²Hiša
- VERŽEJ15.000 €270 €/m²22. 10. 202555,6 m²Hiša
- BANOVCI40.000 €1231 €/m²21. 7. 202532,5 m²Stanovanje
- VERŽEJ30.000 €278 €/m²12. 6. 2025108,1 m²Hiša
- VERŽEJ150.000 €1926 €/m²9. 4. 202577,9 m²Hiša
| Datum | Naselje | Tip | Površina | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23. 3. 2026 | VERŽEJ | Hiša | 283,1 m² | 168.000 € | 593 €/m² |
| 18. 2. 2026 | VERŽEJ | Hiša | 89,5 m² | 34.000 € | 380 €/m² |
| 16. 2. 2026 | VERŽEJ | Hiša | 223 m² | 63.780 € | 286 €/m² |
| 25. 11. 2025 | BUNČANI | Hiša | 136,4 m² | 39.800 € | 292 €/m² |
| 22. 10. 2025 | VERŽEJ | Hiša | 55,6 m² | 15.000 € | 270 €/m² |
| 21. 7. 2025 | BANOVCI | Stanovanje | 32,5 m² | 40.000 € | 1231 €/m² |
| 12. 6. 2025 | VERŽEJ | Hiša | 108,1 m² | 30.000 € | 278 €/m² |
| 9. 4. 2025 | VERŽEJ | Hiša | 77,9 m² | 150.000 € | 1926 €/m² |
Pogosta vprašanja
Koliko stane najem stanovanja v Veržeju?
Tipična najemnina za stanovanje v Veržeju je okoli 300 €/mesec (okoli 7 €/m²/mesec). Iz 36 zabeleženih najemov zadnjih 5 let.
Kako računamo te cene?
Pri stanovanjih je tipična cena sredinska vrednost (mediana) cene na kvadratni meter zabeleženih prodaj — polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja. Pri hišah prikažemo tipično skupno ceno, ne cene na m², ker se ta pri hišah močno spreminja glede na velikost in zemljišče. »Večina prodaj« pomeni osrednjih 50 % poslov. Zabeležene najemnine so pogosto nižje od oglaševanih, zato najemnino ocenimo bližje zgornji polovici zabeleženih najemov, da je bliže dejanski tržni ceni. Za prodaje upoštevamo zadnji 2 leti (da cena odraža trenutni trg), za najemnine zadnjih 5 let; pri prodajah cene med 200 €/m² in 20.000 €/m², pri najemninah med 3 €/m²/mesec in 60 €/m²/mesec, da izločimo očitne napake v podatkih. Ocene so informativne in ne nadomeščajo uradne cenitve.
Je cena konkretnega oglasa v Veržeju poštena?
Prilepi povezavo do oglasa in v nekaj sekundah ga primerjamo z dejanskimi prodajami v okolici ter ti pokažemo, ali je cena nad ali pod tržno.